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L’île Maurice, un endroit particulièrement apprécié pour son littoral, s’étend sur une superficie de 2040 km2 et regroupe plus de 1,3 millions d’habitants.
L’île Maurice est située entre la Réunion et sa petite sœur, Rodrigues. C’est une destination très prisée des investisseurs étrangers pour faire un placement immobilier.
Situé non loin de la France et de l’Europe, avec les saisons inversées par rapport à l’Europe L’île Maurice, une destination paradisiaque, qui possède tous les atouts nécessaires pour plaire aux acheteurs français et européens.
Son climat tropical essentiellement ensoleillé, ses plages paradisiaques, ses lagons turquoises, sa végétation luxuriante et sa population particulièrement accueillante, font de l’île Maurice, une destination touristique idéale.
Maurice est une République indépendante depuis 1968 et jouissant d’un système démocratique, sa société multiculturelle, sa stabilité politique et son climat d’affaires favorable, l’île constitue une destination très populaire pour de nombreux étrangers.
Devenir résident mauricien.
Permis de résident. Pour un investissement minimum de 375 000 $US, les propriétaires peuvent faire un demande de permis de résidence pour une durée de 10 ans renouvelable. De plus, les propriétaires ont également la possibilité, s’ils le souhaitent, de louer leur propriété et d’en disposer.
Ce permis est délivré à l’acheteur, son/sa conjoint(e), ses enfants, ainsi que les parents retraités, ceci tant que l’acheteur reste propriétaire de son bien. En décidant d’investir à Maurice et d’y résider au moins 183 jours par an, un étranger peut obtenir le statut de résident fiscal mauricien.
Permis retraité . Pour être éligible au permis retraité ou Retired Permit, les ressortissants étrangers doivent être âgés d’au moins 50 ans. Le ressortissant devra disposer d’un compte dans une banque mauricienne et y transférer un montant initial de 1 500 dollars US ou son équivalent en devises. Par la suite, le ou la bénéficiaire du permis retraité devra justifier d’un transfert annuel 18 000 dollars US par an ou son équivalent en devises. (environ 15.000 euros)
Ce permis est attribué pour une durée renouvelable de 10 années. Mais à issue des trois premières années de présence sur le territoire mauricien, vous serez également éligible à un Permanent Resident Permit d’une durée de 20 années. Comme pour l’ensemble des permis de résidence, ce permis est délivré à la personne qui en fait la demande. Il ouvre droit à des demandes de permis de résidence dépendants pour les conjoints, époux et enfants dont l’âge ne devra toutefois pas dépasser 23 ans.
Que voir à Maurice?
L’île Maurice, une destination paradisiaque, qui a l’avantage d’offrir différents paysages qui sauront vous ravir . L’un des villages incontournables de l’île est Grand Baie , réputé pour ses plages paradisiaques, ses hôtels de luxe et sa vie nocturne.
Flic en Flac. Un village de pêcheur situé sur la côte ouest, apprécié pour sa douceur de vivre qui vous plongera dans l’ambiance et l’authenticité mauricienne.
Trou aux Biches. Un véritable havre de paix, sa plage et son lagon sont parfaits pour des vacances reposantes. C’est aussi l’un des meilleurs spots pour pratiquer la plongée sous-marine. Vous pourrez accéder à des sites fascinants et encore peu connus, et rencontrer différentes espèces de poissons tropicaux.
Le Morne Brabant. La montagne emblématique située au sud-ouest de l’île, est un terrain de jeux pour les amoureux de la nature et de la randonnée.
Chamarel. Avec son impressionnante cascade ou encore sa clairière présentant sept variations de couleur entre l’ocre, le marron, le rouge et le violacé.
Port Louis. Ici, vous partirez à la découverte de lieux emblématiques, et des saveurs mauriciennes.
Le commerce, le transport et l’immobilier modernes. Maurice a su se moderniser au fil du temps. Des complexes commerciaux et résidentiels modernes y ont vu le jour.
Les régions urbaines sont parsemées de gratte-ciels abritant des compagnies locales et internationales.
De plus, le pays a fait un grand pas en avant avec l’introduction du métro-express.
Economie d’impôts en France – Défiscalisation immobilière – Investissement immobilier à l’Ile Maurice..
Optimisation fiscale: L’optimisation fiscale consiste à utiliser légalement les lois fiscales et les réglementations pour réduire le montant des impôts à payer. En France, vous êtes imposable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) si votre patrimoine net taxable est supérieur à 1 300 000 € .
Arbitrages immobiliers: L’arbitrage immobilier est une technique d’investissement qui implique la vente d’un bien immobilier pour en acquérir un autre, dans le but d’améliorer les performances de votre portefeuille immobilier.
Défiscalisation immobilière – Investissement immobilier à l’Ile Maurice : Villas – Appartements – Penthouses – Smart City !!! Tous ces biens sont uniquement imposables sur le territoire mauricien et ne rentrent pas dans l’IFI en France grâce à la convention fiscale de non double impostion entre Ile Maurice et la France et d’autres pays d’Europe ou cette convention est applicable. Consultez notre Guide pratique pour investir à Maurice.
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