Ile Maurice – Les programmes immobiliers accessibles aux étrangers..

Convention Franco-Mauricienne – Bien uniquement imposable à l’Ile Maurice – Non fiscalisés en France (IFI).
Villas The Kempt à Pereybère – Ile Maurice – 12 villas contemporaines 3 et 4 chambres – piscine individuelle. 

Qui sommes-nous ?

CRG Brokers Associés est un cabinet indépendant créer par Carl & Robert Guérin. En France nous sommes spécialisés dans l’immobilier industriel et commercial.

Ce qui nous diffèrentie des autres agences !!!

En France vous avez la possibilité d’échanger avec nous, au téléphone ou par mail. A l’Ile Maurice nous avons notre réseau de promoteurs connus et reconnus pour leur sérieux.

  • Immobilier et Villas de luxe à l'ile Maurice

L’agence immobilière française, CRG Brokers Associés à l’Ile Maurice,  est spécialisée dans l’immobilier résidentiel et immobilier de luxe à destination des ressortissants étrangers qui souhaitent investir à l’Ile Maurice. Nous sommes partenaire de promoteurs français et franco-mauriciens. Avec ce partenariat « Direct Promoteur »  nous vous présentons avant la diffusion en agence des projets les plus exclusifs et les plus complets. Nous avons notre réseau en place & une bonne connaissance de l’Ile Maurice, des pratiques commerciales et des procédures administratives.

CRG Brokers Associés, agence immobilière française, à l’Ile Maurice,  vous propose en acquisition – vente – cession : Hôtels de luxe 3 étoiles ***, 4 étoiles ****, 5 étoiles ***** – Propriétés – Villas de luxe – Penthouses – Cottages et une gamme de biens immobiliers à la vente et accessibles aux étrangers – Programmes neufs; achat VEFA, PDS, R+2, SCS pour les ressortissants étrangers tel-que: Les prestigieuses Villas de luxe Osiris,  au Domaine La Plantation Marguery, Rivière Noire, à proximité du centre commercial Ruisseau Créole et de Tamarin – Les Appartements, Penthouses , Villas et  Cottages de luxe Montana Océana au Domaine de Palmyre Rivière noire – Les résidences de luxe Kalodyne Bay  à Calodyne – Les appartements Écho des Champs Anahita Beau Champs – Les luxueux  Penthouses Anahita Beau Champs – Les prestigieuses villas Demera d’Anahita Beau Champs – Le complexe Smart City Anahita Beau Champ – Le complexe Smart City Célimar Azuri Océan & Golf Village Mauritius – les luxueuses villas contemporaines The Kempt à Pereybères – Les jolies Villas Vie Verte accessibles aux étrangers à Bain Boeuf – Les Villas de luxe  Jacaranda à Balaclava et prochainement un programme de 70 appartements à Grand Baie.

Le permis retraité .

Pour être éligible au permis retraité ou Retired Permit, les ressortissants étrangers doivent être âgés d’au moins 50 ans. Il devra disposer d’un compte dans une banque mauricienne et y transférer un montant initial de 1 500 dollars US ou son équivalent en devises. Par la suite, le ou la bénéficiaire du permis retraité devra justifier d’un transfert annuel 18 000 dollars US  par an ou son équivalent en devises. (environ 15.000 euros) Ce permis est attribué pour une durée renouvelable de 10 années.

Le permis de résident.

Pour un investissement minimum de 375 000 $US, les propriétaires peuvent faire un demande de permis de résidence pour une durée de 10 ans renouvelable. De plus, les propriétaires ont également la possibilité, s’ils le souhaitent, de louer leur propriété et d’en disposer. Ce permis est délivré à l’acheteur, son/sa conjoint(e), ses enfants, ainsi que les parents retraités, ceci tant que l’acheteur reste propriétaire de son bien. En décidant d’investir à Maurice et d’y résider au moins 183 jours par an, un étranger peut obtenir le statut de résident fiscal mauricien.

Le permis d’occupation.

Un unique permis intégrant à la fois un permis de travail et un titre de séjour qui permet aux étrangers éligibles de travailler et de résider à Maurice. Pour être éligible à un permis d’occupation mauricien, un ressortissant étranger doit remplir les conditions suivantes : Selon l’Immigration Act, un investisseur se définit comme un actionnaire et directeur d’une société constituée à Maurice en vertu de la loi de 2001 sur les sociétés.  La demande de ce permis est faite par l’intermédiaire du Board of Investment (BOI) auprès du Passport & Immigration Office (PIO) .

Acheter, vivre ou investir à l’Ile Maurice.

Profitez de notre expérience, nous vous conseillerons selon votre budget et vos attentes: Résidence les pieds dans l’eau ou bord de mer à Flic en Flac, Tamarin, Le Morne, Mont Choisy, Pérebèyre, Albion, Grand Baie, Cap Malheureux, Pointe d’Esny, Ilôt Fortier, Rivière noire, Trou aux Biches,  ou sur de magnifiques terrains de golf, Flacq, Anahita Beau Champs, Tamarina Golf et Spa, Rivière du Rempart, Rivière Noire, Île aux Cerfs Golf Club, Trou d’Eau Douce, Pointe aux canonniers, Baie du Tombeau,  etc…

L’impôt à l’Ile Maurice.

Un taux d’imposition unique de 15% pour tous types de revenus y compris les revenus immobiliers. Absence de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.

Absence d’impôt sur les plus-values et les dividendes perçus à l’île Maurice. Absence du droit de succession (pour les descendants directs) si les héritiers ont un permis de résidence ou sont de nationalité Mauricienne.

Immobilier et Villas de luxe à l'ile Maurice

Défiscaliser et investir à l’Ile Maurice : Villas de luxe – Appartements – Penthouses – Smart City  !!!  Tous ces biens  sont uniquement imposable sur le territoire mauricien grâce à la signature d’une convention fiscale avec plusieurs pays étrangers dont la FRANCE.

Immobilier et Villas de luxe à l'ile Maurice

La loi de non double Imposition.

Maurice a fait un pas en avant en signant le protocole de la non double imposition avec pas moins d’une quarantaine de pays. Grâce à cet accord, les compagnies et entrepreneurs étrangers basés à Maurice ne paient la taxe qu’au gouvernement de la résidence fiscale. Ainsi, le patrimoine immobilier d’un français, situé sur le sol mauricien sera exempté de l’impôt sur la fortune immobilière en France (l’IFI).

L’accord de non-double imposition entre la république de Maurice et celle de France existe depuis le 11 Décembre 1980, et est entrée en vigueur le 17 septembre 1982. Elle a été modifiée par l’avenant du 23 Juin 2011.

En effet, cette convention est intéressante pour les résidents français qui souhaitent investir à l’île Maurice. Par exemple, lors de l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice, un ressortissant français n’est imposable que sur le sol mauricien

Pays d’Europe ou cette convention est applicable : Belgique, Croatie, Chypre, République tchèque*, France, Allemagne, Grèce*, Italie, Luxembourg, Malta, Monténégro*, Portugal*, Espagne*, Suède, Royaume Uni * : * Traité fiscal en cours de négociation.

L’achat d’un bien immobilier à Maurice réduira donc le montant de la taxe sur les propriétés à payer dans son pays natal. L’île fait partie des quatre seuls pays dont l’accord avec la France offre un tel avantage. Bien que la langue officielle de l’île Maurice soit l’anglais, les deux langues les plus populaires sont le français et le créole.

Nous sommes en mesure de vous conseiller et rechercher les opportunités de biens susceptibles de vous intéresser.

Economie d’impôts en France – Défiscalisation immobilière –  Investissement immobilier à l’Ile Maurice..

Optimisation fiscale:  L’optimisation fiscale consiste à utiliser légalement les lois fiscales et les réglementations pour réduire le montant des impôts à payer. En France, vous êtes imposable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) si votre patrimoine net taxable est supérieur à 1 300 000 € .

Arbitrages immobiliers: L’arbitrage immobilier est une technique d’investissement qui implique la vente d’un bien immobilier pour en acquérir un autre, dans le but d’améliorer les performances de votre portefeuille immobilier.

Défiscalisation immobilière – Investissement immobilier à l’Ile Maurice : Villas – Appartements – Penthouses – Smart City !!! Tous ces biens sont uniquement imposables sur le territoire mauricien et ne rentrent pas dans l’IFI en France grâce à la convention fiscale de non double impostion entre Ile Maurice et la France et d’autres pays d’Europe ou cette convention est applicable. Consultez notre Guide pratique pour investir à Maurice.

En savoir + consultez nous !!! Tél:   +33 6 80 13 72 26  et depuis l’étranger via WhatsApp. +33 6 80 13 72 26

La liste des biens à la vente sur notre site n’est pas exhaustive !!!  Dites-nous ce que vous recherchez !!! Nous pouvons vous aider …

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