Ile Maurice – Les programmes immobiliers accessibles aux étrangers..
Convention Franco-Mauricienne | Bien uniquement imposable à l’Ile Maurice, non fiscalisés en France (IFI). Villas The Kempt à Pereybère – Ile Maurice – 12 villas contemporaines 3 et 4 chambres – piscine individuelle.
A propos de CRG Brokers Associés !!!
CRG Brokers Associés est un cabinet indépendant créer par Carl & Robert Guérin.
En France, nous sommes spécialisés dans l’immobilier industriel et commercial.
A l’ile Maurice, nous commercialisons des biens immobiliers, Appartements, Propriétés, Villas de luxe, Penthouses, Cottages, accessibles aux étrangers.
Ce qui nous diffèrentie des autres agences !!!
Nous appliquons les tarifs promoteurs, sans frais d’agence, avec un accompagnement personnalisé en France et sur place à Maurice. CRG Brokers vous présente, avant la diffusion en agence, des projets les plus exclusifs et les plus complets. Nous avons notre réseau en place avec une bonne connaissance de l’Ile Maurice, des pratiques commerciales et des procédures administratives.
Ou acheter, vivre ou investir à l’Ile Maurice ?
Résidences les pieds dans l’eau ou bord de mer: Pour ceux qui aiment la mer et les plages, vous avez le choix entre ces villes: Flic en Flac, Tamarin, Le Morne, Mont Choisy, Pérebèyre, Albion, Grand Baie, Cap Malheureux, Pointe d’Esny, Ilôt Fortier, Rivière noire, Trou aux Biches. Résidences sur de magnifiques terrains de golf: Pour les passionnés de golf et aussi des plages, votre choix se portera plutôt sur ces lieux: Flacq, Anahita Beau Champs, Tamarina Golf et Spa, Rivière du Rempart, Rivière Noire, Île aux Cerfs Golf Club, Trou d’Eau Douce, Pointe aux canonniers, Baie du Tombeau, etc…
L’impôt à l’Ile Maurice.
Le taux d’imposition à l’ile Maurice est de 15% pour tous les types de revenus y compris les revenus immobiliers. Il n’y a pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière.
Il n’y a pas d’impôt sur les plus-values et les dividendes perçus à l’île Maurice. Pas de droit de succession (pour les descendants directs) si les héritiers ont un permis de résidence ou sont de nationalité Mauricienne.
La loi de non double Imposition.
Pour inciter les étrangers à investir à Maurice, le gouvernement mauricien a signé une convention de la non double imposition avec pas moins d’une quarantaine de pays. Grâce à cet accord, les compagnies et entrepreneurs étrangers basés à Maurice ne paient la taxe qu’au gouvernement de la résidence fiscale. Ainsi, le patrimoine immobilier d’un français, situé sur le sol mauricien sera exempté de l’impôt sur la fortune immobilière en France (l’IFI).
Défiscaliser et investir à l’Ile Maurice :
Villas de luxe – Appartements – Penthouses – Smart City !!! Tous ces biens sont uniquement imposable sur le territoire mauricien grâce à la signature d’une convention fiscale avec plusieurs pays étrangers dont la FRANCE.
Convention de non double imposition:
L’accord de non-double imposition entre la république de Maurice et celle de France existe depuis le 11 Décembre 1980, et est entrée en vigueur le 17 septembre 1982. Elle a été modifiée et consolidée par l’avenant du 23 Juin 2011.
Cette convention est intéressante pour les résidents français qui souhaitent investir à l’île Maurice. Pour exemple, un bien immobilier acheté à l’île Maurice par un ressortissant français n’est imposable que sur le sol mauricien. Consulter le guide pratique pour investir.
Pays d’Europe ou cette convention est applicable:
Belgique, Croatie, Chypre, République tchèque*, France, Allemagne, Grèce*, Italie, Luxembourg, Malta, Monténégro*, Portugal*, Espagne*, Suède, Royaume Uni * : * Traité fiscal en cours de négociation.
Atout non négligeable !!! Bien que la langue officielle de l’île Maurice soit l’anglais, les deux langues les plus populaires sont le français et le créole.
Hôtels de luxe 3 étoiles ***, 4 étoiles ****, 5 étoiles *****
Avec notre réseau de Brokers en immobilier industriel et commercial, nous sommes à même de trouver des investisseurs dans l’acquisition ou cession: Hôtels de luxe 3 étoiles ***, 4 étoiles ****, 5 étoiles *****, bâtiments commerciaux etc…
Nous sommes en mesure de vous conseiller et rechercher les opportunités de biens susceptibles de vous intéresser.
Economie d’impôts en France | Défiscalisation immobilière | Investissement immobilier à l’Ile Maurice..
Achat immobilier à Ile Maurice par un français ou un européen : Tous ces biens sont imposables uniquement sur le territoire mauricien et ne rentrent pas dans l’IFI en France grâce à la convention fiscale de non double imposition entre Ile Maurice et la France. C’est également le cas pour d’autres pays d’Europe ou une convention est également applicable. Les revenus de ces biens ne sont imposables qu’à l’Ile Maurice.
Consultez nos biens et programmes immobiliers à l’Ile Maurice, accessibles au étrangers: Villas de luxe Osiris, Domaine La Plantation Marguery Rivière Noire à Tamarin, Montana Océana Domaine de Palmyre Rivière noire à Tamarin, Smart City Célimar Azuri Océan & Golf Village Ile Maurice, Villas de luxe Jacaranda à Balaclava, Villas contemporaines The Kempt à Pereybères , Villas Vie Verte à Bain Boeuf, Résidences North Islands View à Grand Gaube, Résidences Kalodyne Bay à Calodyne, Demera d’Anahita & Smart City Anahita Beau Champ, One Villa de Luxe Golf Parc Mont Choisy, The Deck Suites et Résidences la Croisette Grand Baie. Nous avons également à la revente, cette somptueuse Villa de 625 m2 à Tamarina Golf et Spa à Tamarin.
La liste des biens à la vente sur notre site n’est pas exhaustive !!! Dites-nous ce que vous recherchez !!! Notre correspondant, notre chasseur immobilier ou notre marchand de bien à l’Ile Maurice sont là pour vous aider dans votre recherche d’appartements, de villas ou de Penthouses selon vos critères et au meilleur prix !!! En savoir + consultez nous !!! Tél: +33 6 80 13 72 26 et depuis l’étranger via WhatsApp. +33 6 80 13 72 26
