Achat immobilier à l’île Maurice : un guide complet pour investir
Convention Franco-Mauricienne | Bien uniquement imposable à l’Ile Maurice, non fiscalisés en France (IFI).
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La République de Maurice se compose: de l’île Maurice. A 350 kms à l’Est, de l”île Rodrigues; à 1122 kms au Nord, les îles Agaléga et à 472 kms au Nord-Est l’Archipiel de Saint Brandon. Ces îles font partie de l’archipel des Mascareignes. D’autre par l’île Maurice se situe à seulement 240 kms de l’île française la Réunion et à 1130 kms de Madagascar.
L’achat immobilier à l’île Maurice attire de plus en plus d’investisseurs étrangers, en raison de ses avantages fiscaux et de ses paysages exceptionnels.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, l’île Maurice propose une variété de biens immobiliers adaptés à vos besoins, tout en offrant un cadre fiscal très attractif.
Découvrez pourquoi l’investissement immobilier à l’île Maurice est une opportunité à ne pas manquer.
Atout non négligeable !!! Bien que la langue officielle de l’île Maurice soit l’anglais, les deux langues les plus populaires sont le français et le créole.
Programmes immobiliers et achat immobilier à l’île Maurice
L’achat immobilier à l’île Maurice est possible pour les étrangers à travers plusieurs programmes immobiliers. Voici quelques types de biens accessibles :
- Villas de luxe : De nombreuses villas sont disponibles, souvent situées dans des quartiers résidentiels haut de gamme, avec des piscines privées et un accès direct à la mer.
- Appartements et penthouses : Idéaux pour les investisseurs cherchant un bien plus petit, ces résidences offrent souvent des vues imprenables sur l’océan ou sont situées dans des complexes avec des services haut de gamme.
- Smart City : Ces zones économiques spéciales sont conçues pour attirer les investissements étrangers. Elles offrent des infrastructures modernes ainsi que des avantages fiscaux intéressants.
Pourquoi choisir CRG Brokers Associés pour votre achat immobilier à l’île Maurice
CRG Brokers Associés est un cabinet indépendant fondé par Carl et Robert Guérin. Nous sommes spécialisés dans l’immobilier industriel et commercial en France, mais également dans la vente de biens immobiliers commerciaux et résidentiels à l’île Maurice.
Ce qui nous distingue des autres :
- Tarifs promoteurs sans frais d’agence : Nous appliquons les prix promoteurs directement, sans frais supplémentaires pour l’acheteur.
- Accompagnement personnalisé : Nous vous offrons un service sur-mesure en France et à l’île Maurice pour vous aider à chaque étape de votre projet d’investissement.
- Accès exclusif aux projets immobiliers : Grâce à notre réseau local, nous vous proposons des biens immobiliers avant même leur diffusion sur le marché.
- Connaissance approfondie du marché local : Nous avons une parfaite compréhension du marché immobilier mauricien et des procédures administratives nécessaires à un achat immobilier à l’île Maurice.
Nous proposons une large gamme de biens immobiliers accessibles aux étrangers, incluant des villas de luxe, des appartements, des penthouses, et des propriétés dans des Smart City.
Les meilleures localités pour l’achat immobilier à l’île Maurice
Si vous envisagez un achat immobilier à l’île Maurice, il est important de connaître les meilleures régions où investir. Voici quelques localités qui offrent des opportunités intéressantes :
Fiscalité avantageuse pour l’achat immobilier à l’île Maurice
L’un des principaux atouts de l’achat immobilier à l’île Maurice est la fiscalité très avantageuse. Le taux d’imposition unique est de 15 % sur tous les revenus, y compris les revenus immobiliers. De plus, il n’y a ni taxe foncière ni taxe d’habitation, ce qui allège considérablement les charges pour les propriétaires.
Autres avantages fiscaux :
- Pas de taxe foncière
- Pas de taxe d’habitation
- Pas d’impôt sur les plus-values lors de la revente de votre bien immobilier.
- Pas de droit de succession pour les descendants directs, à condition qu’ils soient résidents mauriciens ou qu’ils possèdent un permis de résidence.
Convention de non double imposition
Grâce à la convention de non double imposition entre la France et l’île Maurice, les investisseurs français peuvent éviter d’être taxés à la fois en France et à Maurice. Un bien immobilier acheté à l’île Maurice n’est imposé que sur le sol mauricien et est exempté de l’IFI en France. Cet accord, en vigueur depuis 1982, est un véritable atout pour ceux qui envisagent un achat immobilier à l’île Maurice : consultez notre guide pratique pour investir. Des conventions de ce type existent entre l’île Maurice et d’autres pays d’Europe : Belgique, Croatie, Chypre, République tchèque*, Allemagne, Grèce*, Italie, Luxembourg, Malta, Monténégro*, Portugal*, Espagne*, Suède, Royaume Uni * : * Traité fiscal en cours de négociation.
L’achat immobilier à l’île Maurice : une opportunité à saisir
L’achat immobilier à l’île Maurice est une opportunité unique pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel et d’une fiscalité avantageuse. Que vous recherchiez une villa de luxe en bord de mer, un appartement moderne ou une résidence sur un terrain de golf, Maurice offre des solutions pour tous les types d’investisseurs. Avec l’aide de CRG Brokers Associés, vous pouvez réaliser un investissement en toute sérénité et profiter des nombreux avantages qu’offre cette île paradisiaque.
Economie d’impôts en France | Défiscalisation immobilière | Investissement immobilier à l’Ile Maurice..
Achat immobilier à Ile Maurice par un français ou un européen : Tous ces biens sont imposables uniquement sur le territoire mauricien et ne rentrent pas dans l’IFI en France grâce à la convention fiscale de non double imposition entre Ile Maurice et la France. C’est également le cas pour d’autres pays d’Europe ou une convention est également applicable. Les revenus de ces biens ne sont imposables qu’à l’Ile Maurice.
Consultez nos biens et programmes immobiliers à l’Ile Maurice, accessibles au étrangers:
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