Investissement immobilier à l’île Maurice : Tout ce qu’il faut savoir
Investir à Maurice : Grand Baie, Mont-Choisy, Tamarin, Flic en Flac, Morne, Pereybère, Cap Malheureux …
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L’île Maurice est située entre l’île de La Réunion et l’île Rodrigues. C’est un véritable paradis tropical qui s’étendant sur 2 040 km² pour une population de plus de 1,3 million d’habitants. A titre indicatif la Corse très montagneuse avec ses zones inhabitées c’est 8 679 kms2 pour 350 000 habitants. Que ce soit à Maurice ou en Corse il y a de l’espace à la plage!!!
L’investissement immobilier à l’île Maurice est une opportunité prisée par les étrangers, notamment les Européens, en raison de son cadre paradisiaque, sa stabilité politique, et ses avantages fiscaux.
L’île, située dans l’océan Indien, attire non seulement des touristes, mais aussi des investisseurs à la recherche de propriétés dans des régions prestigieuses comme Grand Baie, Mont-Choisy, Tamarin ou Flic en Flac.
Que vous soyez en quête d’une résidence secondaire ou d’un investissement rentable, l’île Maurice a beaucoup à offrir.
Avec un vol direct d’environ 11 heures depuis Paris, elle offre une évasion parfaite pour les Européens, notamment pendant l’hiver, puisque ses saisons sont inversées par rapport à l’hémisphère nord.
L’île Maurice est un véritable paradis tropical. S’étendant sur 2 040 km² avec une population de plus de 1,3 million d’habitants, elle est située entre l’île de La Réunion et Rodrigues.
Mais au-delà de son climat et de ses plages, ce qui rend l’investissement immobilier à l’île Maurice si attractif, c’est son environnement stable et sa politique économique favorable. Indépendante depuis 1968, l’île jouit d’une société multiculturelle et d’un système politique démocratique. Cela en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d’investissement tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle.
Vivre à l’Ile Maurice c’est également profiter du shooping avec des nombreux centres commerciaux répartis sur toute l’île. Le dernier en date Tribeca Mall, ouvert depuis janvier 2024, avec plus de 80 000 m2 de surface commerciale et plus de 200 boutiques est le plus grand centre commercial de l’océan indien.
L’Ile Maurice a également des hôpitaux et cliniques privées réputées. Depuis juin 2023, le nouvel hôpital Artémis à Curepipe. Il est doté d’une technologie de pointe. Depuis Août 2024 l’ouverture du nouvel hôpital de Flacq avec également une infrastructure ultramoderne.
Les Régimes de Permis de Résidence à l’île Maurice
Si vous envisagez un investissement immobilier à l’île Maurice, il est essentiel de comprendre les différentes options de permis de résidence.
Les meilleures régions pour un investissement immobilier à l’île Maurice
L’île Maurice propose plusieurs régions attractives pour l’investissement immobilier. Voici quelques-unes des plus prisées :
Sans oublier : Mont Choisy, Roches Noires, Bain Bœuf, la Pointe aux Cannonniers etc…
Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier à l’île Maurice
Un des principaux attraits de l’investissement immobilier à l’île Maurice est son régime fiscal avantageux. Il n’y a pas d’impôt sur les plus-values, ni de droits de succession sur les biens immobiliers. De plus, le taux d’imposition sur le revenu est de seulement 15 %, et les investisseurs peuvent bénéficier d’accords bilatéraux visant à éviter la double imposition avec plusieurs pays, dont la France.
Les frais de notaire à Maurice sont également compétitifs, variant entre 1 % et 2 % du prix de vente. En plus de cela, il est nécessaire de verser une taxe gouvernementale de 5 % au moment de l’acquisition d’un bien immobilier. Ces frais restent relativement bas en comparaison avec d’autres destinations.
Transports et Accessibilité à l’île Maurice
Se déplacer à l’île Maurice est facile grâce à plusieurs options de transport. Vous pouvez louer une voiture, prendre un taxi pour la journée, ou utiliser les bus publics. Depuis 2020, le métro-express relie Port Louis à Curepipe avec plus d’une vingtaine de stations, et des extensions sont prévues pour relier d’autres parties de l’île, comme Mahébourg, près de l’aéroport international.
Les taxis sont également un moyen pratique et abordable de se déplacer, facilement trouvables près des hôtels ou dans les centres-villes.
L’investissement immobilier à l’île Maurice est une opportunité exceptionnelle, offrant une qualité de vie élevée et de nombreux avantages fiscaux et financiers, l’immobilier accessible aux ressortissants étrangers à l’île Maurice est donc un avantage dont vous allez pouvoir profiter. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un lieu de retraite ou une propriété locative, Maurice propose des options variées adaptées à tous les budgets. Avec son cadre idyllique, ses régimes de permis flexibles et ses régions attractives, l’île Maurice s’impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers internationaux.
Economie d’impôts en France | Défiscalisation immobilière | Investissement immobilier à l’Ile Maurice..
Achat immobilier à Ile Maurice par un français ou un européen : Tous ces biens sont imposables uniquement sur le territoire mauricien et ne rentrent pas dans l’IFI en France grâce à la convention fiscale de non double imposition entre Ile Maurice et la France. C’est également le cas pour d’autres pays d’Europe ou une convention est également applicable. Les revenus de ces biens ne sont imposables qu’à l’Ile Maurice.
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