Investir dans l’immobilier à l’île Maurice : Un guide pour les étrangers

Programmes immobiliers Ile Maurice | Biens accessibles aux étrangers | R + 2 – PDS  – SCS Smart City – Vefa.
Azuri Océan & Golf Village  – Dés 439 500 €, au nord de l’Île – Appartements – Penthouses – Villas de luxe.

L’île Maurice, véritable joyau de l’océan Indien, attire non seulement des touristes du monde entier, mais également des investisseurs immobiliers. Avec ses régimes spécifiques et son environnement favorable, l’île offre aux étrangers la possibilité d’acquérir des biens immobiliers dans des conditions avantageuses. Cet article vous propose une vue d’ensemble sur les différentes opportunités et les régimes disponibles pour investir dans l’immobilier à l’île Maurice.

Les programmes immobiliers à l’île Maurice pour les étrangers

L’île Maurice a mis en place plusieurs régimes permettant aux étrangers d’acheter des propriétés sur son territoire. Ces programmes visent à rendre l’investissement immobilier à l’île Maurice attractif, tout en stimulant l’économie locale.

Pourquoi investir dans l’immobilier à l’île Maurice ?

L’île Maurice, En raison de ses nombreux atouts économiques et fiscaux, attire de plus en plus d’investisseurs étrangers ; l’Europe, France en tête, est la principale source d’IDE. La Banque de Maurice a révélé que les investissements directs étrangers (IDE) ont augmenté de 27 % en une seule année, en grande partie grâce à l’essor du secteur immobilier. Investir dans l’immobilier à l’île Maurice permet non seulement de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, mais aussi de divers avantages économiques :

• Fiscalité avantageuse : Maurice dispose d’une politique fiscale attrayante, avec une absence d’impôt sur les plus-values, pas de taxe foncière, et des droits de succession réduits.
• Sécurité juridique : Le cadre juridique mauricien est inspiré du Code civil français, le Code Napoléon, garantissant une sécurité optimale pour les investisseurs, notamment dans le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
• Croissance économique : L’île bénéficie d’une croissance stable, attirant des investisseurs de plus en plus nombreux chaque année.

Opportunités d’Investissement dans l’immobilier à l’île Maurice

Parmi les projets immobiliers les plus prisés, on retrouve l’Azuri Océan & Golf Village. Situé au nord de l’île, et 2Futures avec des projets au nord et à l’ouest de l’île. Ces complexes de luxe proposent des appartements, des penthouses et des villas. Ces investissements immobiliers à l’île Maurice offre à ses résidents des services haut de gamme, un accès à des terrains de golf et à des plages privées. C’est une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’un mode de vie exclusif dans un cadre tropical.

Les garanties offertes aux investisseurs

L’acquisition d’un bien immobilier à Maurice est protégée par des lois strictes, inspirées du Code Napoléon en vigueur. Le contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), par exemple, garantit à l’acheteur la propriété du bien au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Cette législation assure une protection contre les vices cachés, les malfaçons, et inclut des garanties décennales. Le cadre juridique offre ainsi une sécurité renforcée pour les investisseurs étrangers qui souhaitent acquérir des biens immobiliers sur l’île.

Les frais et taxes pour investir dans l’immobilier à l’île Maurice

Les frais de Notaire à Maurice sont compris entre 1 % et 2 % du prix d’achat du bien, ce qui est relativement faible par rapport à d’autres pays. En plus de ces frais, il est nécessaire de payer une taxe gouvernementale EDB (Economic Development Board Mauritius). de 5 % non remboursable au moment de l’acquisition. Ces frais sont transparents et fixes, ce qui permet aux investisseurs de planifier leur budget avec précision.

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice, un choix stratégique

En conclusion, investir dans l’immobilier à l’île Maurice est une opportunité attrayante pour les étrangers en raison des multiples régimes disponibles, des incitations fiscales, et des perspectives de croissance économique. Que ce soit pour des résidences de luxe, des villas et appartements de luxe ou des investissements dans des Smart City, Maurice offre un éventail de possibilités pour les investisseurs. Avec un cadre juridique solide, une fiscalité avantageuse et un environnement idyllique, Maurice s’affirme comme une destination incontournable pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier dans une île paradisiaque. Découvrez plus d’informations sur vos conditions de séjour après un investissement immobilier à l’île Maurice.