Investissement immobilier à Maurice pour ressortissants étrangers.

Programmes immobiliers Ile Maurice | Biens accessibles aux étrangers | R + 2 – PDS  – SCS Smart City – Vefa.  Azuri Océan & Golf Village  – Dés 439 500 €, au nord de l’Île – Appartements – Penthouses – Villas de luxe.

Investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice !!!

l’Europe, France en tête, est la principale source d’IDE comme l’ indique la Banque de Maurice à Port Louis.

Les investissements directs étrangers (IDE) à l’Ile Maurice, pays fortement dépendant du tourisme, ont bondi de 27 % au cours des neuf mois par rapport à l’année précédente. Cette augmentation est principalement due à la hausse des ventes de biens immobiliers.

Direct promoteur et sans frais d’agence:

CRG Brokers Associés travaille en partenariat direct, et sans frais d’agence, avec principaux promoteurs immobiliers de l’île.

Sur place à l’Ile Maurice, nous avons notre réseau et une bonne connaissance de l’Ile Maurice, des pratiques et des procédures administratives.

Nous sommes votre interlocuteur français pour faciliter vos démarches à l’Ile Maurice !!! La solution de confiance  pour la réussite de toute transaction.

Pourquoi acheter un bien immobilier à l’Ile Maurice :

Le gouvernement mauricien ne cesse d’améliorer les conditions et les procédures d’achat d’un bien par un étranger sur son territoire.

L’Integrated Resort Scheme (IRS).

L’IRS:  C’est le premier régime avec des terrains accessibles aux ressortissants étrangers pour un y construire un bien immobilier à l’Ile Maurice.  Mis en place par le gouvernement mauricien en 2001, avec la collaboration de l’Economic Development Board (EDB). La superficie des terres aménagées dans le cadre de l’IRS doit dépasser 10 hectares.

Real Estate Scheme (RES).

Le RES lancé en 2007, est une version allégée de l’IRS, il s’agit de terrains accessibles aux ressortissants étrangers qui souhaitent investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice. La superficie du projet doit être comprise entre 4 000 m2 et 10 hectares. Il s’agit d’une incitation pour de petits investisseurs de convertir leur terrain et de booster leur investissement immobilier, avec un budget plus limité.

 Property Development Scheme (PDS).

Le PDS: Property Development Scheme. Avec ce nouveau régime Il n’y a plus de restriction sur la superficie des terres pour les ressortissants étrangers qui souhaitent investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice. C’est le résultat de la fusion de l’Integrated Resorts Scheme (IRS) et du Real Estate Scheme (RES). Il n’y a plus de restrictions sur la superficie maximale des terres avec ce nouveau régime.

Les biens PDS ne sont soumis à aucun prix de vente minimum, néanmoins, l’investissement de 375 000 dollars minimum permet à l’acquéreur de bénéficier du permis de résidence.

 Ground+2 (R+2).

Il s’agit d’un investissement minimum de 6 millions de roupies, pour les ressortissants étrangers, (env. 125 000 €) & avec l’approbation préalable du Economic Development Board (EDB). Ce programme  R+2 a vu le jour en 2016. L’appartement doit être situé dans un immeuble en copropriété d’au moins 2 étages.

A signaler que pour un investissement de 375 000 USD  minimum, soit environ 350 000 €, l’acheteur étranger peut obtenir un permis de résident mauricien. Enfin, ce régime permet à l’acquéreur de mettre son bien en location.

Le Smart City Scheme (SCS)

Pour le développement de villes intelligentes à travers l’île Maurice, le gouvernement mauricien a mis en place le nouveau concept immobilier ” Smart City Scheme ” (SCS) avec de très nombreuses incitations fiscales pour les investisseurs, ainsi que les étrangers. Le Smart City Scheme est l’illustration parfaite de ce double objectif et présente des conditions particulièrement intéressantes. Les échanges internationaux et les centres financiers sont également la clé de ce secteur.

Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).

Avec le code Napoléon toujours en vigueur à Maurice, la législation mauricienne est très proche de la législation française. La vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA, permet à l’acquéreur de choisir et d’acheter son bien immobilier sur plan, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains éléments de son futur logement (agencement des pièces ou encore revêtements des sols et meubles). En contrepartie, il est protégé par un certain nombre de garanties (fonctionnement des équipements, garantie décennale ou « garantie des vices cachés », assurance dommages-ouvrage). Encadré par l’article 1601-3 du Code civil, « le VEFA » est le contrat qui transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. L’acquéreur est tenu de payer le prix à mesure de l’avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l’ouvrage jusqu’à la réception des travaux ».