Ou vivre sa retraite: Bali ou Maurice !!!.
Points communs entre Bali et Maurice. D’abord, ces deux destinations sont de véritables îles paradisiaques, idéales pour profiter du soleil. Elles offrent des attraits indéniables pour les expatriés souhaitant s’établir dans un cadre idyllique.
Un autre point commun est la présence d’une niche fiscale grâce à la convention de non-double imposition pour les investisseurs.
En matière de succession, ni droits de succession ni IFI (impôt sur la fortune) ne viennent grever les investissements.
Spécificités de Bali. Cependant, Bali présente des spécificités notables. L’achat d’un bien en pleine propriété n’est possible que pour les Indonésiens, via le « HAK MILIK ». Les étrangers, quant à eux, doivent passer par un bail emphytéotique, le HAK SEWA d’une durée de 25 ans renouvelable, ou par un permis HAK PAKAI, qui dure jusqu’à 80 ans.
En revanche, les frais liés à l’immobilier sont significatifs ; ils incluent des frais notariés et des taxes variant autour de 10 %. De plus, une taxe immobilière est appliquée, ainsi qu’une plus-value imposable de 10 %.
Pour les expatriés, un autre critère à considérer est l’âge requis pour obtenir le permis retraité à Bali : vous devez avoir au moins 55 ans et justifier d’un revenu mensuel de 1500 $.
Spécificités de Maurice. De l’autre côté, l’île Maurice offre des conditions d’achat plus favorables. Vous pouvez acquérir un bien immobilier en pleine propriété, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs.
La législation mauricienne est également avantageuse. Elle est proche du cadre légal français, étant administrée à partir du code Napoléon, toujours en vigueur aujourd’hui.
Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire sont à seulement 1 %, avec des taxes EDB à ajouter de 5 % , sans droits de succession ni plus-value imposable.
Pour obtenir le permis retraité, il suffit d’avoir 50 ans et de justifier d’un revenu mensuel de 1500 $. Maurice offre également l’avantage d’un environnement multilingue, avec le français, l’anglais et le créole largement parlés.
Conclusion. Enfin, la distance joue également un rôle dans le choix entre ces destinations. Avec 12 360 kilomètres de France à Bali et 9 426 km à Maurice, le trajet en vol direct vers Maurice dure environ 11 heures, tandis que le vol vers Bali prend près de 17 heures 30. De plus, avec la Réunion à seulement 45 minutes de vol de Maurice, l’île est facilement accessible en cas de besoin médical.
En résumé, pour ceux qui recherchent une destination d’investissement sécurisée et chaleureuse, Maurice semble offrir les meilleures options, tant sur le plan fiscal que sur celui de la qualité de vie.
Les investisseurs français de plus en plus attirés par l’île Maurice. Avec son cadre idyllique l’île Maurice s’impose comme une destination de choix pour les investisseurs étrangers.
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