Les 3 questions essentielles pour réussir votre futur achat à Ile Maurice : Processus et parcours d’un achat immobilier.
1) Pensez à définir le délai pour disposer de votre futur bien: Sachez qu’en ce qui concerne l’immobilier neuf VEFA, le délai entre la réservation et la remise des clés, est en moyenne de 12 à 18 mois. Aussi pour plus de sécurité, nous vous conseillons d’anticiper et de prévoir un délai de 24 mois.
En ce qui concerne l’achat d’un bien à la revente, le délai est souvent compris entre 4 et 6 mois.
Par ailleurs nous vous précisons que tout ressortissant étranger doit obtenir une autorisation auprès de EDB (Economic Development Board) et que la durée du délai d’instruction du dossier varie en moyenne de 3 à 6 mois.
2) Commencer par identifier la localisation et environnement !!! Rien ne remplace l’expérience du professionnel qui connaît le marché local. C’est ainsi que CRG Brokers Associés vous proposera les localisations les biens qui vous correspondent le mieux.
3) Ne pas négliger les incitations fiscales pour l’investir !!! Maurice a signé une convention de non-double imposition avec la France et d’autres pays de l’UE. Il n’y a pas d’impôt sur les plus-values, pas de taxe foncière et des droits de succession réduits et qu’à partir d’un achat de 375 000 $, et si vous le souhaitez, vous pouvez même obtenir un permis de résident.
A signaler que le cadre juridique mauricien s’inspire toujours du Code civil français (Code Napoléon), ce qui garanti une sécurité optimale pour l’achat en VEFA.
En conclusion, respectez les étapes clés de votre parcours pour l’achat immobilier à l’Ile Maurice.
- Quel type de bien : Choisissez votre bien, sa localisation et le promoteur.
- Promesse de vente : Cette promesse engage le promoteur à vous vendre le bien.
- Documents à transmettre: La copie de votre passeport accompagné, d’un extrait de casier judiciaire. Un justificatifs de la provenance des fonds ainsi qu’un justificatif de domicile.
- Contrat de réservation préalable (CRP) établi par le Notaire.
- Validation par EDB (Economic Development Board) de votre dossier.
- Vous signez l’acte de vente chez le Notaire et recevez le titre de propriété..
Pour l’instruction de votre dossier, l’EDB demandera à un expert géomètre de faire un relevé de surfaces. Ce relevé est à votre charge et coûte entre 10 000 et 15 000 Rs (soit 200 à 300 €). Enfin, en tant qu’investisseur, c’est pour vous une garantie de conformité et de prix.
Réussir votre acquisition. CRG Brokers Associés, agence franco-mauricienne (de part nos origines familiales), est à vos côtés en France et à l’Ile Maurice pour vous accompagner dans votre parcours d’acquisition.
Pour conclure, que vous soyez en France ou à Maurice, n’hésitez pas à nous contacter !
Plus d’infos consultez notre site et contactez nous !!!
Tel : + 33 680 137 226 & WhatsApp
