Villa de prestige à vendre à 33170 Gradignan en France

Une conception pensée pour l’intimité et la luminosité

Par ailleurs, au-delà de l’architecture, l’agencement optimise à la fois le confort et la clarté. Ainsi, chaque pièce offre une vue dégagée sur le parc municipal. De ce fait, ce dernier devient naturellement le prolongement extérieur de votre jardin.

Des prestations haut de gamme pour un confort quotidien

À l’intérieur, la qualité des équipements renforce également ce bien-être. Concrètement, la demeure allie parfaitement technologie et raffinement :

• Commençons par l’espace de vie : Vous profitez d’un séjour lumineux d’environ 60 m² avec 2,70 m sous plafond. En effet, il réunit salon TV , salle à manger et espace lecture. En complément, un bureau indépendant et une cuisine haut de gamme (rénovée en 2023) sublime l’ensemble. Celle-ci dispose, par exemple, d’un plan de travail et d’une table en granit robuste.

• Poursuivons avec la détente : Une piscine intérieure chauffée vous attend, traitée par électrolyse au sel. Justement, grâce au puits, l’entretien devient très simple. Par ailleurs, la cave à vin climatisée préserve vos 420 bouteilles dans des conditions optimales.

• Enfin, abordons le confort thermique : Pour débuter, vous bénéficiez d’une climatisation gainée Mitsubishi ultra-silencieuse au rez-de-chaussée. Simultanément, l’étage profite d’un split individuel. Pour finir, une isolation en laine de roche renforcée en 2025 optimise globalement l’ensemble de ces installations. Ainsi, vous garantissez un climat intérieur idéal en toute saison.

• Pour garantir votre sérénité absolue, la sécurité est totale : La propriété protège ses occupants efficacement. Vous disposez d’un système d’alarme complet, intérieur comme extérieur. La vidéosurveillance, le portail connecté et l’éclairage automatique sécurisent également parfaitement les lieux.

Une configuration flexible et adaptable

Outre ces aménagements intérieurs, la villa offre une belle modularité. Au-delà de ses quatre chambres, le premier étage se transforme en un T1 bis indépendant avec cuisine équipée. Cette configuration vous offre une opportunité idéale : vous pouvez, au choix, loger une gouvernante, accueillir des invités en toute autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire (type Airbnb).

Les aménagements extérieurs prolongent ce sentiment de bien-être :

• Jardins : Un espace paysager méditerranéen doté d’un arrosage automatique invisible et d’un abri de jardin en béton de 17 m².

• Stationnement : Une cour pavée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, complétée par un garage double motorisé.

• Prolongez vos moments de vie en plein air : Vous disposez de deux surfaces aménagées (35 m² au sud et 40 m² au nord). Dotées de stores bannes électriques, elles vous garantissent un confort optimal et une intimité totale, sans le moindre vis-à-vis.